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서울 시내의 아파트 단지 모습. 연합뉴스


올해 서울에서 1분기에만 1만 가구가 분양한다. 1분기 이후부터 점차 분양 물량이 축소되는 양상이기 때문에 치열한 청약 경쟁이 펼쳐질 것으로 점쳐진다. 14일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 다음 달까지 서울에서 분양 예정인 단지는 총 12곳, 공급 물량은 9969가구에 달한다. 공공분양과 민간분양을 모두 합한 수치다. 이는 최근 5년간 1분기 분양 물량과 비교해도 가장 많은 규모다. 연도별로 보면 △2021년 999가구 △2022년 1975가구 △2023년 1595가구 △2024년 4447가구 바다이야기pc버전다운 △2025년 1097가구로 집계됐다. 올해는 이보다 두 배 이상 많은 물량이 한꺼번에 풀리는 셈이다. 분양이 예정된 주요 단지로는 ‘아크로 드 서초’가 있다. 단지는 지하 4층∼지상 39층, 아파트 16개 동, 전용면적 59∼170㎡ 총 1161가구로 조성되며 이 가운데 전용 59㎡ 56가구가 일반분양으로 공급된다. 분양가 상한제가 적용되는 지역이라 청약에 오션파라다이스예시 많은 수요가 몰릴 것으로 전망된다. 분양가는 3.3㎡당 약 7900만 원 안팎으로 책정될 것으로 추정된다. 이를 적용하면 59㎡의 분양가는 20억 원 안팎이다. 시세 차익은 15억 원에 이를 것으로 예상된다. 인근 단지인 서초그랑자이 전용 59.98㎡는 지난해 11월 1일 34억 5000만 원에 손바뀜됐다. 단지는 강남역까지 직선거리로 약 600m 거리이 릴게임손오공 며 강남대로와 테헤란로, 경부고속도로(서초IC) 등으로 접근성이 좋다. 또 서이초·서운중과 맞닿아 있다. 단지에는 녹지 공간인 ‘아크로 가든 컬렉션’, 최고급 커뮤니티 ‘클럽 아크로’, 휴게 공간 ‘스카이라운지’ 2곳, 음식물쓰레기 자동 이송 설비(소용량 투입구) 등이 설치된다. 또 층간 소음을 줄여주는 ‘D-사일런트 플로어’와 층간 소음 알림 시스템인 ‘ 게임몰 D-사일런스 서비스’, 스마트 시스템과 연계해 편리한 주차를 돕는 ‘AI 주차유도 관제시스템’ 등이 적용된다. 영등포구 ‘더샵신길센트럴시티’도 주목받는 단지 중 하나다. 이 아파트는 지하 2층∼지상 35층, 16개 동, 전용면적 51∼84㎡ 총 2054가구 규모로, 이 가운데 일반분양 물량은 477가구다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 16억 원 수준으로 책정 오션파라다이스사이트 될 것으로 전망된다. 지하철 7호선 및 신안산선(예정) 신풍역이 도보 거리에 자리 잡고 있어 서울 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 단지 주변으로 도신초, 대영중, 영남중, 대영고, 영신고 등 초중고교가 밀집해 있고 보라매공원, 영등포제1스포츠센터 등 여가, 체육시설도 마련돼 있다. 롯데백화점, 타임스퀘어, IFC몰, 더현대 서울, 한림대학교 강남성심병원, 고려대학교 구로병원 등 대형 쇼핑, 문화, 의료시설을 편리하게 이용할 수 있는 환경도 갖췄다. 롯데건설도 조만간 이촌현대아파트 리모델링 사업을 통해 ‘르엘이촌’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층∼지상 27층, 9개 동, 총 750가구 규모로 이 중 97가구가 일반분양 물량이다. 경의중앙선·4호선이 지나는 이촌역을 걸어서 이용할 수 있고, 이촌한강공원과도 가까운 입지다. 그 밖에 포스코이앤씨는 ‘오티에르반포’를 다음달 공급할 예정이다. 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 전용 44∼170㎡ 총 251가구 규모로，86가구가 일반분양으로 나올 예정이다.



천민아 기자 mina@sedaily.com