‘세계에서 집값이 가장 비싼 도시’ 홍콩에서 오랫동안 성공을 상징했던 ‘내 집 한 채’의 가치가 퇴색하고 있다. 글로벌 금융그룹 스탠다드차타드가 11일(현지시각) 30세 이상 홍콩 주민 1058명에게 인생 목표 세 가지를 고르게 한 ‘홍콩 여행 가치 보고서 2026’에 따르면 올해 홍콩 중상위층이 꼽는 인생 목표에서 ‘내 집 마련’은 7위로 꼽히는 데 그쳤다. 스탠다드차타드는 유동자산이 20만홍콩달러(약 3600만원)를 넘거나 투자할 수 있는 자산이 100만~780만홍콩달러(약 1억8000만~14억원)인 사람을 중상위층으로, 780만홍콩달러가 넘는 사람을 고액자산가로 구분해 이번 조사를 진행했다. 그 결과 전체 응답자 가운데 가장 많은 이가 고른 인생 최우선 목표는 조기은퇴(49%)로 나타났다. 그 뒤를 ‘깊이 있게 머무는 몰입형 여행(48%)’, ‘심신의 건강(47%)’이 차지했다. ‘첫 집을 사거나 원하던 집을 갖겠다’는 응답은 24%로 7위에 그쳤다. 홍콩 중상위층과 고액자산가들은 여행에 쓰는 돈을 써서 없어지는 소비가 아니라, 나중에 돌아오는 투자로 여겼다. 응답자 가운데 절반 이상은 ‘여행을 투자의 한 형태’라고 답했다. 특히 고액자산가 사이에서는 여행을 투자로 보는 비율이 72%까지 올라갔다. 실제 홍콩 고액자산가들은 ‘여행에만 월 평균 3만홍콩달러(약 540만원)를 사용한다’고 답했다. 이들 가운데 80%는 젊은 시절 가장 후회되는 일로 ‘돈을 더 모으지 못한 것’이 아니라 ‘세상을 더 보지 못한 것’을 꼽았다. 모바일 릴게임손오공하는법 안슐 사브헤르왈 스탠다드차타드 홍콩 신용카드·개인대출 총괄은 11일 “올해 6월 기준 캐세이 마스터카드 중상위 등급 회원 수가 1년 전보다 30% 넘게 늘었고, 카드 결제액은 40% 이상 증가했다”고 했다. 그는 “응답자 60%가량이 마일리지를 좌석 승급이나 더 먼 여행에 쓴다”고 덧붙였다. 자녀에게 무엇을 물려줄지 묻는 대목에서도 중상위층 이상 홍콩 주민들은 집보다 경험을 앞세웠다. 부모라고 응답한 홍콩 주민 가운데 90%는 해외여행을 자녀에게 해줄 수 있는 가장 의미 있는 투자로 꼽으며, 과외나 다른 사교육보다 앞에 뒀다. 스탠다드차타드는 보고서에서 “이들은 여행에서 쌓은 기억을 경험 자산(experiential asset)이라고 부른다”며 “물려줄 재산의 범위가 더는 유형 자산에 머물지 않는 추세”라고 했다. 4년 전만 해도 홍콩에서 집은 중상위층으로 진입하는 기본 자격 요건에 가까웠다. 글로벌 금융그룹 HSBC가 2022년 홍콩인 1000명에게 유사한 질문을 했을 때 이들은 홍콩에서 중산층으로 인정 받으려면 ‘유동자산 590만홍콩달러(약 10억6000만원)를 갖고 집 한 채를 소유해야 한다’고 답했다. 응답자 76%는 부동산을 ‘재산을 지키는 유효한 수단’으로 봤고, 응답자 가운데 3분의 2는 자산으로 평균 1.4채를 갖고 있었다. HSBC 조사에서 홍콩인 41%는 “사치성 지출을 줄여서라도 집을 사겠다”고 답했다. 모바일손오공릴게임 부동산을 자산 방어 수단으로 보던 홍콩인들의 인식은 그러나 이듬해 조사에서 바로 뒤집혔다. HSBC가 2023년 유동자산 100만홍콩달러(약 1억8000만원) 이상을 보유한 홍콩인 1098명에게 같은 질문을 던지자 부동산이 자산 가치를 지켜준다는 응답은 53%로 1년 만에 23%포인트가 줄었다. 응답자 59%는 ‘부동산시장 변동성과 금리 상승 탓에 다른 투자처로 눈을 돌렸다’고 했다. 68%는 ‘금리가 더 오를 상황을 걱정한다’고 했다. 홍콩달러는 미국 달러에 값이 묶여 있어 미국이 기준금리를 올리면 홍콩 대출금리도 시차 없이 따라 오른다. 미국이 2022년 3월 이후 인플레이션을 잡기 위해 기준금리를 올리기 시작하자, 홍콩 집주인들이 짊어진 이자는 급격히 불어났다. 결국 이자 부담을 견디지 못한 매물이 시장에 풀리면서 ​홍콩 민간주택 가격은 2021년 9월 고。에서 한때 30% 가까이 빠졌다. 지난해부터 홍콩 집값은 다시 상승세로 방향을 틀었다. 홍콩 정부에 따르면 민간주택 가격은 올해 6월까지 13개월 연속 올라 2023년 9월 이후 가장 높은 수준을 회복했다. 올해 상반기 상승률은 7.9%로 2019년 이후 가장 높았다. 그럼에도 여전히 가격 수준은 2021년 9월 고。보다 19%가 낮다. 고。에 집을 산 홍콩 중상위층과 고액자산가 모두 5년이 지나도록 원금을 되찾지 못했다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 전문가를 인용해 “중상위층 이상 계층에서 무리해서 집을 사두면 결국 오른다는 오랜 공식이 깨졌다”며 “부동산 침체기가 아니라 반등 국면에서 실시한 이번 설문에서도 이런 인식 변화가 이어졌다”고 전했다 모바일 야마토2게임다운로드 . 중상위층 이상이 집을 사둘 이유를 잃었다면, 중위소득 가구와 30대 홍콩인은 애초에 내 집 마련 문턱조차 넘지 못하고 있다. 홍콩대 경영대학이 40년치 정부 가계조사를 분석한 결과 500제곱피트(약 14평)짜리 민간주택 한 채를 사려면 2024년 기준 홍콩섬에서 중위가구 연소득 18.2년치, 구룡에서 16.3년치가 필요했다. 중국과 국경을 맞댄 외곽에 해당하는 신계에서도 14.0년치를 모아야 했다. 이는 2024년 대한민국 서울에서 자가가구가 집값을 모으는 데 걸린 13.9년(국토교통부 주거실태조사)보다 더 긴 기간이다. 21년 전 2003년에는 홍콩에서 같은 집을 각각 7.4년치, 5.3년치, 5.2년치만 모으면 살 수 있었다. 왕보린 홍콩대 경영대 교수 등 연구진은 보고서에서 “기본적인 품질을 갖춘 민간주택조차 홍콩 중위소득 가구에는 완전히 감당할 수 없는 수준이 됐다”고 진단했다. 전문가들은 내 집을 마련하면 계층 상승과 자산 형성, 노후 대비를 한 번에 해결해 주던 홍콩식 ‘부(副)의 공식’이 위 아래로 동시에 헐거워졌다고 평가했다. 이 과정에서 부동산만이 인생 성공을 증명하는 자산이라는 관념이 약해지고 대신 시간·건강·경험을 사용하는 데 높은 가치를 두는 변화가 일어났다는 의미로 풀이된다. 헬레나 첸 마스터카드 홍콩·마카오 총괄은 11일 “마스터카드 조사에서도 부유층 소비자 59%가 물건을 사는 것보다 경험을 선호했고, 46%는 사랑하는 사람과 보내는 시간을 주요한 개인적 목표로 꼽았다”며 “경험 중심 여행에 대한 수요가 부유층에서 커지고 있다”고 했다. 가 줄었다. 응답자