#최근 진주로 인사 발령을 받은 공공기관 직원 A씨는 진주 근무 기간에 지낼 아파트 전세를 찾아보다 깜짝 놀랐다. 도시 규모에 비해 아파트 전세 가격이 비싸고 매물은 적어, 근무지에서 가까운 아파트 전세를 구하는 게 쉽지 않았기 때문이다. A씨는 근무지에서 멀어 비교적 출퇴근 시간이 오래 걸리는 진주 정촌면 아파트 전세와 근무지 인근 오피스텔 전세를 고민하다 결국 오피스텔 전세를 택했다. 진주지역 아파트 전세 시장이 매물이 채 60건도 되지 않는 극심한 전세 가뭄에 시달리고 있다. 네이버 부동산에 따르면 6일 진주 아파트 전세 매물은 전체 256단지 59건에 불과하다. 7월 4주 기준 매물량은 6개월 전과 비교해 43.0%, 3년 전과 비교하면 71.2% 감소한 수치다. 매물 감소는 전세 거래량 감소로도 확인된다. 6월 진주 아파트 전세 실거래량은 131건으로 1년 전(216건)보다 39.4% 줄었다. 같은 기간 경남 전체(-14.8%)는 물론 창원(-7.7%), 김해(-23.2%), 양산(-11.9%), 거제(-12.8%) 등 도내 주요 시지역과 비교해도 감소세가 특히 가파르다. Sea Story game 김성칠 한국공인중개사협회 경남도회 지도단속위원(진주지회 운영위원)은 "혁신도시와 역세권, 초전, 평거 등 지역민이 선호하는 지역의 입주가 마무리되면서 전세 공급이 줄기 시작했다"고 분석했다. 김 위원은 "최근 1년 새 전세가격이 급등하자 세입자들이 계약 갱신 청구권을 쓰며 재계약을 택해 새 매물이 나오지 않고, 기존 물량마저 잠기는 상황"이라고 말했다. 매물이 마르면서 전세가는 고공행진 중이다. KB부동산이 집게한 7월 진주지역 아파트 평균 전세가는 2억 4300만 원으로 5년 내 최고치를 기록했다. 경남 평균(1억 9100만 원)은 물론 창원(2억 2900만 원), 김해(1억 8000만 원), 양산(1억 6800만 원), 거제(1억 2100만 원) 등 도내 18개 시·군 중 가장 높다. 최균찬 한국부동산원 진주지사장은 "진주 아파트는 혁신도시 등 공공기관 종사자와 사천 근무자들의 실수요가 탄탄한 반면 새롭게 공급되는 물량은 부족하다"며 "전세가도 오르고 있지만 매매가가 계속 신고가를 찍고 있다 보니 매매가 상승세가 더 가파르다"고 했다. 모바일 무료야마토게임 공급 자체가 말랐다는 진단은 수치로도 확인된다. 지난 6월 진주시 인구는 33만 4651명으로, 통상 지역 적정 주택 수요로 꼽는 인구의 0.5% 기준을 적용하면 연간 약 1673가구가 새로 공급돼야 한다. 하지만 한국부동산원이 지난 2월 발표한 '공동주택 입주 예정 물량(30세대 이상 기준)'을 살펴보면 2027년까지 진주 지역 신규 입주 물량은 전무한 상태다. 실수요는 꾸준한데 신규 입주 물량 공급은 멈추면서 진주는 미분양 주택 재고가 대부분 소진됐다. 국토교통부 '미분양 주택 현황 보고'에 따르면 지난 5월 기준 진주지역 미분양 주택은 42호로 창원(1586호), 김해(1379호), 양산(716호), 거제(395호) 등 도내 주요 시 지역보다 현저히 적다. 김민규 한국공인중개사협회 진주지회장은 "우주항공청·KAI 관련 종사자들이 사천에서 근무하면서도 학교·병원 등 기반이 좋은 진주에 거주하는 경우가 많다"며 "전세 매물이 없자 대출을 받아 매매를 택하는 사례가 늘면서 매매 가격까지 함께 오르는 구조"라고 말했다. 대출 규제로 전세자금 조달까지 어려워지면서 전세 물건 일부가 월세로 돌아서는 사례도 나온다. 전문가들은 2~3년 내 대규모 입주가 예정된 단지가 없는 만큼, 진주 전세 가뭄은 당분간 이어질 전망이다. 는 고공행진 중이다