다만 건설사들이 수주 가능성을 따져 입찰 여부를 신중하게 결정하는 추세여서, 내년 시공사 선정 전까지 물밑 탐색전이 이어질 전망이다. 3일 정비업계에 따르면 서울역 서쪽에 위치한 용산구 서계동 33번지 일대 노후 주거지는 정비사업을 거쳐 2700가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 입지와 규모를 고려했을 때 총사업비는 1조 원을 넘길 것으로 예상된다. 당초 올해 안에 시공사 선정이 이뤄질 것으로 예측됐지만 조합설립인가 과정에서 잡음이 생기며 행정 절차가 지연됐다. 일부 주민이 절차를 문제 삼으며 조합설립인가 신청금지 가처분을 걸었기 때문이다. 최근 법원이 이를 기각하며 인가 절차가 마무리돼 내년 초쯤 본격적인 입찰이 시작될 전망이다. 내년 초 시공사 선정 전망…삼성·GS·대우 등 참전 가능성 사업 추진이 재개되며 그간 사업을 관심 있게 지켜본 건설사들은 시공사 입찰에 나설 채비를 하고 있다. 모바일 바다이야기 비밀코드 가장 먼저 적극적으로 수주를 준비하는 곳은 GS건설이다. GS건설은 현장 분석과 동시에 글로벌 설계사 SMDP와 협업에 나섰다. SMDP는 과거 강남 '개포프레지던스자이' 당시 설계를 맡은 유명 건축설계사다. 서울 내 사업비가 1조 원에 육박하는 곳이 드문 만큼 업계 1위인 삼성물산도 서계통합구역 시공사 입찰 여부를 내부적으로 검토하는 것으로 파악됐다. 인근 정비사업을 이미 수주한 대우건설(047040)이 뛰어들 가능성도 있다. 대우건설은 지난해 용산구 청파1구역 재개발 시공사로 선정됐는데 서계지구와 맞닿은 사업지다. 입지를 활용해 과거 건설사들이 여러 재건축 단지를 연계 수주해 일대를 브랜드 타운으로 만든 것처럼 나설 수도 있다. 삼성-GS 입찰 땐 11년 만의 대결…출혈 경쟁 가능성 불발될 수도 오락실황금성 GS건설의 입찰 참여는 확실해진 만큼 정비업계 관심은 삼성물산의 참전 여부로 쏠린다. 두 회사는 지난 2015년 이후 정비사업 입찰에서 만난 적이 없어 11년 만의 수주전이 펼쳐질 수 있기 때문이다. 11년 전 삼성물산과 GS건설은 서초구 무지개아파트(서초그랑자이) 주택재건축사업 시공을 두고 경쟁을 벌였다. 당시 GS건설은 조합원 투표에서 1132표 중 725표를 받으며 시공권을 따냈다. 이후 삼성물산은 한동안 정비사업에 참여하지 않다가 2020년 서초구 신반포15차(래미안 원펜타스)를 수주하며 재건축 사업으로 복귀했다. 이후 '래미안' 브랜드 파워를 앞세워 서울 주요 재건축 단지 시공을 꿰차고 있다. 다만 최근 건설사들은 불필요한 출혈 경쟁을 피하기 위해 철저하게 수주 가능성을 따진 뒤 입찰을 결정하기 때문에 '리턴매치' 성사 여부는 미지수다. 정비업계 관계자는 "두 회사를 비롯해 여러 건설사가 입찰에 나서면 내년 상반기 정비 사업지 중 최대 격전지가 될 것"이라며 "일종의 자존심 대결로 볼 수 있다"고 평가했다. 29.cia169