출처= 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석 자료


인천 연수구 청학동·동춘동 일대가 대형 철도 인프라 확충을 기반으로 빠르게 주목받고 있다. 월곶~판교선(월판선) 개통 예정과 함께 수도권 광역급행철도 GTX-B 청학역(가칭) 신설, 인천발 KTX 송도역 개발까지 더해지며 ‘트리플 철도 수혜지’로 떠오르는 모습이다.
월판선은 인천 월곶에서 판교까지 연결되는 광역철도로, 개통 시 수도권 남부 접근성이 크게 개선될 전망이다. 특히 수인분당선과 연결되는 연수역 일대는 환승 거점으로서의 역할이 강화될 것으로 기대된다. 여기에 GTX-B 바다이야기비밀코드 노선이 더해지면 서울 주요 업무지구까지 30분 내외 이동이 가능해지며 생활권 확장이 본격화될 전망이다.
또한 송도역에는 인천발 KTX 사업이 추진 중으로, 향후 전국 주요 도시와 직접 연결되는 교통망까지 갖추게 된다. 업계에서는 이를 두고 “수도권 광역 이동과 전국 이동을 동시에 확보하는 구조”라며 지역 위상을 바꾸는 핵심 변수로 평가하고 바다이야기게임기 있다.
GTX-B 청학역 신설이 확정된 2025년 12월 이후 이후 인근 아파트들의 실거래가가 단기간에 상승하는 흐름이 확인되고 있다. 실제 거래 사례를 보면 청학역 인근 구축 아파트들은 약 4천만~7천만원 수준의 상승폭을 기록한 것으로 나타났다. 성일아파트는 약 2억5,000만원에서 2억9,800만원으로 약 4,800만원 상승했으며, 바다이야기게임방법 시대아파트 역시 약 2억6,500만원에서 3억1,000만원으로 약 4,500만원 상승했다.
또 연수하나1차는 약 3억3,200만원에서 3억8,000만원으로 약 4,800만원 올랐고, 동남아파트의 경우 3억3,500만원에서 4억1,000만원으로 약 7,500만원이 상승하며 가장 큰 상승폭을 보였다.
업계에서는 이를 두고 “ 바다이야기게임 GTX 기대감이 선반영되기 시작한 초기 단계”라고 분석한다. 실제로 과거 GTX-A 노선 사례에서도 발표 이후 집값이 수억원 상승한 사례가 확인된 만큼, GTX-B 역시 유사한 흐름을 보일 가능성이 있다는 평가다.
청학동·동춘동 일대는 단순한 교통 호재를 넘어 도시정비사업 기대감까지 동시에 반영되고 있다는 점에서 주목된다. 청학사거리 일대 바다신게임 는 노후 저층 아파트 비중이 높아 향후 통합 개발 및 재건축 추진 가능성이 꾸준히 제기되는 지역이다.
즉, 교통망 확충과 주거 환경 개선이 동시에 진행될 경우 지역 가치 상승 속도가 더욱 빨라질 수 있다는 분석이다. 기존 송도 중심이었던 수요가 상대적으로 가격 부담이 낮은 원도심으로 확산되는 흐름도 이러한 기대감을 뒷받침하고 있다.
이러한 가운데 연수구 동춘동 일대에서 분양 중인 ‘연수 월드메르디앙 어반포레’가 관심을 끌고 있다. 단지는 수인분당선 연수역 이용이 가능하며, GTX-B 청학역(예정) 수혜까지 기대되는 입지를 갖춘 것이 특징이다.
연수구 청학동의 한 공인중개사는 “2026년 4월 입주 예정인 선시공 후분양 단지로, 완공된 단지와 실물 세대를 직접 확인할 수 있어 안정성을 높였다”며 “연수역 생활권에서 신축 공급이 제한적인 상황이라 희소성과 미래가치를 동시에 기대할 수 있다”고 말했다.
한편 ‘연수 월드메르디앙 어반포레’ 분양 관련 정보는 인천 연수구 동춘동 현장 분양사무실을 통해 확인할 수 있다.
김대성 기자 kdsung@dt.co.kr