대구의 9월 주택사업경기 전망지수가 전국 대부분 지역이 얼어붙는 가운데 나 홀로 상승 반전했다. 하지만 정작 현장의 실거래 지표는 상승과 보합을 오르내리는 혼조세에 머물러 있어, 통계상의 훈풍과 체감 경기 사이의 온도차가 뚜렷하다는 지적이 나온다. 주택산업연구원이 14일 발표한 자료에 따르면 9월 전국 주택사업경기 전망지수는 전월 대비 8.7포인트 하락한 79.9로 집계됐다. 수도권은 3.1포인트 오른 89.2로 선방했지만, 비수도권은 11.2포인트 급락한 77.9에 그쳤다. 비수도권 대부분 지역이 두 자릿수 하락폭을 기록한 가운데 대구만 8.6포인트 오른 90.4를 나타내며 뚜렷한 예외 사례로 꼽혔다. ◆대구 사업경기 전망지수, 전국 흐름 거스른 반등 8월 81.8이었던 대구 지수는 9월 90.4로 뛰어올랐다. 세종(92.8→100.0, 7.2포인트↑), 충남(75.0→76.9, 1.9포인트↑)과 함께 비수도권에서 지수가 오른 세 곳 중 하나다. 반면 제주는 92.8에서 60.0으로 32.8포인트 급락했고, 울산(-25.0p)과 충북(-25.0p), 전남(-19.1p), 광주(-16.8p), 전북(-15.0p), 부산(-13.0p) 등도 큰 폭으로 내려앉았다. 같은 경북권인 경북 지수도 84.6에서 78.5로 6.1포인트 떨어져, 대구와 인접 지역 간 온도차도 드러났다 모바일 야마토5게임방법 . 2026년 9월 주택사업경기전망지수. 주택산업연구원 제공 주산연은 이 같은 비수도권 전반의 하락을 다주택 중과 정책 발표와 미분양 적체, 수요 부진이 맞물린 결과로 분석했다. 실제로 7월 기준 전국 준공 후 미분양 주택 2만9천 가구 가운데 약 85%가 비수도권에 몰려 있어, 지방 사업자들의 체감 부담은 여전히 무거운 상황이다. ◆부동산원 실거래는 "보합"… 통계와 현장의 온도차 문제는 이 같은 사업자 심리 지표의 반등이 실제 거래 지표와는 결이 다르다는 .이다. 한국부동산원의 9월 첫째 주(9월 7일 기준) 주간 아파트가격동향에 따르면 대구의 아파트 매매가격은 8월 다섯째 주(0.01%) 12주 만의 상승 전환 이후 한 주 만에 보합(0.00%)으로 돌아섰다. 대구 아파트 매매가는 2023년 12월 셋째 주 이후 132주 연속 하락세를 이어오다 올해 6월부터는 하락과 보합을 오가는 혼조세를 지속하고 있다. 구·군별 온도차도 뚜렷하다. 중구는 15주 연속, 동구는 3주 연속 상승세를 이어갔고 북구와 수성구는 각각 3주, 5주 만에 상승으로 전환했다. 모바일 바다이야기게임연타 반면 달성군은 4주 만에 하락 전환했으며, 남구는 2주 연속, 달서구는 13주 연속, 서구는 무려 248주 연속 하락이 이어지고 있다. 매매가와 달리 전세가격은 전주 대비 0.04% 올라 8주 연속 상승세를 나타냈다. 이는 사업자들이 체감하는 향후 전망과, 실제 거래 시장에서 나타나는 지역·상품별 양극화가 별개로 움직이고 있음을 보여준다. 특정 구의 중저가·중소형 단지를 중심으로 실수요가 살아나는 사이, 서구처럼 장기 하락이 굳어진 지역은 좀처럼 반등의 계기를 찾지 못하고 있는 셈이다. ◆준공 후 미분양, 여전한 발목 대구 주택시장의 발목을 잡아온 미분양 문제도 완전히 해소되지 않았다. 국토교통부의 2026년 7월 주택통계 기준 대구의 미분양은 4천278가구, 향후 2년 내 입주가 예정된 물량은 5천377가구로 집계됐다. 한때 전국 1위 '악성 미분양' 오명을 썼던 것에 비하면 물량 자체는 줄었지만, 준공 후 미분양이 정상적으로 소진되고 있는지가 시장 정상화의 핵심 관건으로 꼽힌다. 대구시가 신규 주택건설사업계획 승인을 조절하며 공급 속도를 늦추고 있는 것도 이 같은 재고 부담을 반영한 조치로 풀이된다. ◆8·13대책발 자금조달 기대와 금리 부담 공존 9월 전국 자금조달지수는 전월 대비 2.0포인트 오른 75.4로 나타났다 모바일 손오공게임공략법 . 정부의 8·13 대책에 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 및 자금공급 확대, 보증수수료 인하 등 금융지원 강화 방안이 포함되면서 자금조달 여건 개선에 대한 기대가 일부 반영된 것으로 풀이된다. 다만 최근 두 차례 기준금리 인상과 시중금리 상승으로 금융비용 부담이 커지면서, 사업자들의 실제 자금 조달은 여전히 녹록지 않다는 게 주산연의 진단이다. 반면 자재수급지수는 전월보다 6.6포인트 내린 88.7에 그쳤다. 중동지역 전쟁 장기화에 따른 국제유가 상승 우려와 철근 등 주요 자재 가격 부담이 겹친 영향이다. 공급 여건 개선을 기대하게 하는 자금조달 지표와, 원가 부담을 키우는 자재수급 지표가 엇갈리게 움직이면서 사업자들의 셈법은 더 복잡해지고 있다. ◆"바닥 통과"아직 이르다 종합하면 9월 대구의 사업경기 전망지수 반등은 8·13 대책에 따른 정책 기대감과 일부 지역의 매매가격 상승 흐름이 맞물린 결과로 볼 수 있다. 그러나 부동산원 실거래 지표가 보합권에 머물고, 서구 등 장기 하락 지역이 여전히 존재하며, 준공 후 미분양 해소도 진행형이라는 .을 감안하면 '바닥을 찍고 반등했다'고 단정하기는 이르다는 분석이 우세하다. 향후 2~3년간 예정된 입주 물량이 미분양 재고와 어떻게 맞물리는지, 그리고 금리 인상 기조가 자금조달 여건 개선 효과를 얼마나 상쇄할지가 대구 주택시장의 다음 국면을 가를 변수로 꼽힌다. 수도권 대부분 지역