한국부동산원 주간아파트가격동향 서울은 전주에 비해 상승세 주춤 기존 규제지역서도 갈아타기 시도 정부가 수도권 부동산 규제지역을 추가 지정한 뒤 주변 비규제지역 아파트값이 뛰고 있다. 기존 규제 지역인 경기도 남부 안에서도 갈아타기 시도가 이어지면서 일부 지역 오름세에 탄력이 붙었다. 23일 한국부동산원 주간아파트가격동향에 따르면 20일 기준 일주일간 수도권 아파트 가격은 0.18% 상승해 직전 주 0.21%보다 기울기가 다소 무뎌졌다. 서울은 0.27% 상승해 전주 0.30%에 비해 주춤했다. 전체적으로 이달 말 세제개편과 금리 인상 일정 등을 두고 관망이 길어지는 양상이다. 이달 초 규제 적용 전까지 초급등세이던 화성 동탄구는 열기가 급격히 빠졌다. 지난달 중순만 해도 일주일 새 2.22% 올랐던 게 이번엔 상승폭 0.25%였다. 약 한달새 상승폭이 10분의 1 수준이 된 셈이다. 모바일 바다이야기 전체이용가 다른 추가 규제지역인 구리도 2주 전 0.64%였던 상승폭을 0.27%까지 줄였고, 용인 기흥구도 직전 주 0.59%였던 상승폭이 0.49%로 꺾였다. 온기는 주변 지역으로 서서히 퍼지는 양상이다. 화성 동탄구 인근인 병.구는 0.38% 상승해 4주 연속 오름세가 가팔라졌다. 성남과 용인 옆인 경기도 광주도 0.29% 올라 3주 연속으로 상승폭이 커졌다. 다만 동탄 인근인 경기도 오산은 0.13%, 구리 인근인 남양주는 0.26%으로 각각 직전 주 대비 0.01% 포인트 줄었다. 최근 이들 지역에서는 일부 선호단지를 중심으로 신고가 거래가 등장하고 있다. 이날 KB부동산에 따르면 병。구 리딩단지인 병.역아이파크캐슬 전용면적 84㎡은 지난 16일 역대최고가인 8억5500만원에 팔렸다. 한달 만에 5000만원 오른 가격이다. 오산에서도 동탄과 가까운 서동탄역더샵파크시티 전용면적 61㎡는 지난 9일 5억8000만원에 팔려 최근 1년내 최고가를 기록했다 모바일 바다이야기 온라인 . 약 한달 전인 지난달 11일만해도 동일층 동일평형이 3500만원 싸게 팔렸다. 남양주 힐스테이트다산도 지난 17일 전용면적 84㎡가 역대최고가 11억4500만원에 팔렸다. 지난달 14일 아래층 동일 평형이 팔렸던 것보다 4500만원 올랐다. 규제지역 추가 지정의 반사효과를 보고 있는 곳은 비규제지역뿐만이 아니다. 경기도 남부의 기존 규제지역에서도 동탄발 매도자들이 경기도 성남과 용인 수지구 등으로 갈아타기를 시도하면서 가격이 오르는 양상이다. 성남은 직전주 0.38%이었던 상승폭이 0.54%로 올랐고, 수지구 역시 3주 연속으로 오름폭이 커지며 0.50% 올랐다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “경기도 남부는 풍선효과가 있더라도 아주 천천히, 느린 속도로 나타날 것”이라고 전망했다. 그는 “풍선효과가 가장 강력했던 2021~2022년과는 환경이 워낙 다르다. 어느 지역이든 단기간에 크게 오르진 않을 듯하다”고 덧붙였다. 금리인상과 대출총량규제 기조 확산 등 요소가 과거 급등기에 비해 풍선효과를 제한할 것이라는 설명이다. t-family: