국토교통부가 9·7 공급대책의 후속 조치로 발표한 '1·29 도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 통해 과천시 주암동 일원에서 경마장과 방첩사령부를 이전한 뒤 9800가구 규모의 주택을 공급해 주거·산업 복합 개발을 추진한다고 밝혔다. 사진은 29일 오후 과천시 주암동 일대의 모습. 김경민기자


정부가 수도권 주택 시장 안정을 위해 대규모 주택 공급에 나서면서 경기도 내 지역 간에 희비가 엇갈린다.
1기 신도시 재개발이 추진되는 성남에서는 신규 주택 공급이 시너지를 낼 것이라는 기대감이 증폭되는 한편 과천에서는 물량 포화에 대한 사이다쿨 우려가 나온다.
국토교통부는 29일 수도권 역세권 일대에 6만 호의 주택을 공급하는 것이 골자인 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.
경기도에는 18곳에 2만8천가구가 공급된다.
판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 성남 금도·여수지구에 신규 공공주택지구 67만4천㎡를 지정해 6천300가구 바다이야기고래 를 공급하는 계획이 포함된 성남은 정부 대책에 긍정적인 반응이다.

텃밭으로 사용돼온 해당 부지에 공공주택이 공급되면 최근 정비지구 지정 후 본격화되고 있는 분당 재건축 사업과 더불어 지역 부동산 시장에 활기를 불어넣는 긍정적 요인으로 작용할 것으로 기대해서다.


모바일바다이야기

경기북부 지역들도 남양주와 고양 퇴계원 지역의 빈 군부대 땅(35만㎡·4천180가구), 고양 덕온지구 옆에 있는 옛 국방대 땅(33만㎡·2천570가구)이 공급 대책 계획에 포함되면서 낙관적인 전망을 하고 있다.
퇴계원 지역 땅은 주둔하던 육군 부대가 2018년 다른 지역으로 이전해 정부가 2021년 릴게임다운로드 8월 이 땅에 주택 건설을 계획했으나 사업 지연으로 방치돼왔다.
옛 국방대 부지 역시 2018년 이미 주택 건설이 계획됐으나 사업이 지연되고 있는 땅이다.
과천시 주암동 소재의 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 부지가 하나(총 143만㎡)로 묶여 9천800호의 신규 주택이 들어설 예정이다.
바다이야기꽁머니
이러한 정부의 발표에 대해 과천은 즉각 강력한 반대 의사를 표명하고 나섰다.




정부가 '도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안'을 발표하며 용산·과천·성남 등 수도권에 청년·신혼부부 등을 주요 대상으로 6만 가구를 공급하겠다 밝혔다. 사진은 29일 오후 신규공공주택 지구로 선정된 성남시 중원구 여수2지구의 모습. 임채운기자


과천은 정부의 추가 주택공급 후보지 검토 움직임이 감지되자마자 선제적으로 반대 입장을 밝힌 바 있다.
정부가 지난 2020년 정부과천청사 유휴부지에 주택 공급을 추진했을 당시 극심한 시민 반대와 지역사회 갈등을 겪었던 '학습 효과' 때문이다.
당시 시는 정부와의 끈질긴 협의 끝에 과천과천지구와 과천갈현지구에 물량을 추가하는 방식으로 계획을 조정했다.
신계용 과천시장은 이달 23일 "과천시는 현재도 도로, 교통, 상·하수도, 교육시설 등 도시 기반시설의 수용 능력을 넘어서는 과잉 개발이 이뤄지고 있는 상황"이라며 "시민들의 삶의 질을 저해하는 추가 주택공급지 지정에 대해서는 시민들과 뜻을 같이해 분명히 반대한다"고 강조했다.
부동산 전문가는 "공급 효과를 극대화하기 위해서는 지자체의 협조와 기반시설 대책이 선행돼야 한다"며 "과천 AI 테크노밸리가 수도권의 새로운 성장 동력이 될지, 아니면 무리한 공급 정책이 낳은 갈등의 씨앗이 될지는 향후 정부의 정교한 갈등 관리와 인프라 확충 대책에 달려 있다"고 말했다.
정현·이지은 기자